שיכון מזרחי

שכונה

שכונת שיכון מזרחי, או בשמה המעודכן שכונת ״נווה רם״ הנה אחת השכונות המשפחתיות והמוצלחות בעיר. השכונה נמצאת ממש בלב השכונות המשפחתיות-קהילתיות שנמצאות בדרום-מזרח העיר והיא אחת השכונות האהובות על ידי המשפחות הרוכשות בעיקר דווקא בגלל הקרבה לפארק מרום נווה ומרכז הקניות הגדול של השכונה. את השכונה הזו ניתן לחלק ל-2 : ״דרום נווה רם״ ו-״צפון נווה רם״. מדוע למעשה אנו נוהגים לחלק את השכונה הזו ל-2? התשובה פשוטה.

דרום השכונה (רחובות מטולה, ראש פינה, משמר הירדן, וכו׳) – אזור וותיק וישן יותר שבמרוצת השנים נהנה הרבה פחות מזכויות בנייה והתחדשות עירונית במסגרת התמ״א 38 ולעומת זאת צפון השכונה זה אזור רווי בבנייה חדשה והתחדשות עירונית (רחובות ישורון, גרשום, פנקס וכו׳) ששם ניתן למצוא הרבה יותר דירות חדשות, ביקוש גבוה יותר ואף קרבה גאוגרפית צמודה יותר למתחם מרום נווה.

כמו כן, חשוב וראוי לציין כי בדרום השכונה ישנו אלמנט בעל פוטנציאל רב בדמות מכללת רמת-גן המפורסמת.

חינוך

נכון ליום כתיבת מדריך זה, נווה רם היא אחת השכונות היחידות ברמת-גן שאין לה ביה״ס ייסודי משלה ולכן תלמידי השכונה מתחלקים לבתי ספר של השכונות הסמוכות : ביה״ס ״מכלל״ של רמת עמידר, ביה״ס ״אביגור״ של נגבה ובתי הספר ארנון וערמונים של נווה יהושע. מצטייני התלמידים מתחלקים לבתי הספר התכוניים ״בליך״ ותיכון ״בגין״ החדש כאשר מגוון נוסף של בתי ספר תיכונים אפשריים עבור תלמידי השכונה.

התחדשות עירונית

כפי שכתבנו בהקדמה, טרנד ההתחדשות העירונית לא פסח על השכונה הזו ואף ניתן לציין כי היא מהמובילות בעיר בכל הקשור להתחדשות עירונית. צפון השכונה רווי בבניינים חדישים אשר נבנו במסגרת תמ״א 38 ואילו בדרום השכונה טרם התבצעה בנייה חדשה משמעותית למרות שתכניות רבות של פינוי בינוי מתחמי קורמות עור וגידים בימים אלו.

תמהיל דירות

כיאה לשכונה רוויה בהתחדשות עירונית, ניתן לראות גם בשכונה הזו רוב ברור של דירות משפחתיות של 4-5 חד׳ אשר משרתות את משפחות השכונה נהדר, אבל יחד עם זאת מגוון רחב של דירות 2-3 חד׳ אשר שייכות לאוכלוסייה וותיקה (הדירות הישנות יותר), תלמידי המכללה וזוגות צעירים.

שטחים ציבוריים

על המכללה כבר דיברנו, אבל בשכונה הזו קיימות עוד 2 גינות מרכזיות עבור תושבייה : גינת הנ״ד החדשה והמשופצת אשר נמצאת ברחוב פנקס ומהווה מוקד עלייה לרגל למשפחות רבות וגם גן תהילה אשר צמוד לשטח המכללה.

מיקום גאוגרפי

לשכונה יש מיקום גאוגרפי מוקף בשכונות קהילתיות ולמעשה הופך אותה ללב האזור הקהילתי. כמו כן, השכונה גובלת במרום נווה, רמת עמידר, נווה יהושע ומתחם נגבה כאשר היציאה מהעיר ממנה היא די מהירה לכיוון אלוף שדה.

שכונה